居住地と建築計画を同時に検討されている場合は、いくつか注意すべきポイントがあります。
複数の不動産会社へ一度に問い合わせをして、かえって混乱してしまったという方も少なくありません。
スムーズな土地選びのためのアドバイスをさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
Concept
コンセプト
家乃森工房舎の
住まいづくり
家乃森工房舎では、施主様やそのご家族の声・想いを大切にし、自由な発想で「カタチ」にする住まいづくりを行っています。
設計から始まる住まいづくりだからこそ、生活習慣に合わせた間取りや、家具の配置まで自由に決めることができます。
理想の間取りや大きさのイメージがまだはっきりしていなくてもご安心ください。
一級建築士事務所として、お客様の暮らしやご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。
趣味のための部屋やご家族のご希望など、「こうしてみたい！」という夢を、ぜひご遠慮なく自由な発想でお聞かせください。
お引き渡し後も「この設計で良かった」と気付くことが楽しくなる、そんな住まいを目指しています。
5年後、10年後はどんな暮らしをしていたいですか？ご家族の希望や暮らし方を丁寧に伺い、将来を見据えた設計を行います。
言葉を重ねて、
かたちに
当事務所の最大の特徴は、施主様のご要望を最大限に叶える“お力添え”を惜しまないことです。
ご家族が多いほど希望や意見は増えていきます。実は、それはごく自然なこと。
その思いをひとつの建物にまとめるのは、決して簡単ではありません。
私たちは皆様のお話をさまざまな視点から整理・分析し、バランスの良い提案を行いますので、すべての思いをお聞かせください。
Point 1
理想を一からかたちにしたい方へ
通常の注文住宅では、家の形や内装がある程度決まっていますが、一から全部決めたい！細部にまでこだわりたいといった方はぜひ当事務所にご相談ください。
反対に「すべてトータルコーディネートしてほしい」という方には、まずヒアリングを基にベースプランをご提示し、ご予算に合わせながらじっくりとご提案いたします。
Point 2
現地でのイメージづくりも大切に
お客様にも実際に現場に足を運んでいただき、棚の配置など「本当にここでよいか？」といった細かい点を確認していただきます。
あとからの追加や変更が難しい部分もあるため、図面だけではイメージしにくい箇所も現地で確認し、見落としや忘れ物を防ぐよう心がけています。
Point 3
お施主様への総合的な対応力
当事務所は設計だけでなく、土地選定から旧宅の解体、仮住まいの手配、金融機関や司法書士、家屋調査士の手配、各諸官庁や農業委員会、不動産業者との連携まで、幅広く総合的に対応いたします。
お施主様とは、出会いから着工、完成、アフターフォローまで、住まいづくりのすべての過程で関わることになります。
どんなことでも遠慮なくご相談ください。
土地と暮らし
住まいづくりを進めるには、
まず「土地の整備」が欠かせません。
たとえば――
① 現在のお住まいを建て替える
② 新たな土地を購入して新築する
③ 土地付きの建物を取得し、建て替えや改装を行う
④ ご家族所有の農地を宅地にして新築する
⑤ 他の方の農地を取得し、宅地にして新築する
…など、さまざまなケースがあります。
どのパターンであっても、土地の方向性が定まらない限り、間取りや建物の計画は一歩も前へ進みません。
まずは土地の状況や条件をしっかりと整理することが、住まいづくりの第一歩です。
土地選びは、慎重すぎるくらいでちょうど良い。
原則として一番のおすすめは、その地域の専門の不動産会社と密に打ち合わせを行うことです。
私たちもその場に同席させていただき、客観的なアドバイスや注意点をお伝えします。
また、農地等に計画する場合も十分に下調べが必要ですので、ご一報ください。
Point 1
土地は「住まいづくりの源」
建築予定地となる土地は、ご家族の暮らしを支える大切な基盤です。建て替えの場合も、新たに土地を取得する場合も、まずは法律に基づいた正しい知識を理解しましょう。
Point 2
不動産に関わる手続き
土地や建物の売買、所有権の移転などには、土地家屋調査士や司法書士への依頼が必要となります。
法務局や各種官公庁への手続きの流れについても、わかりやすくご案内いたします。
Point 3
インフラ・法的条件の確認
土地の上下水道・電気などのインフラ整備状況を確認するとともに、用途地域や地区計画などの法的条件も調べる必要があります。
特に農地を宅地に転用する場合は、申請から許可までに長い期間を要することがあります。
住まいづくりの流れ
お施主様の描く未来のビジョンや、将来を見据えた暮らしをより具体的にするために、
私たちは設計・施工・工事監理・設計図書作成などを通してしっかりとフォローいたします。
着工から完成にかけては楽しみな反面、不安を感じることもあるかもしれません。
家乃森工房舎では、その不安をできる限り解消できるよう、ご家族一人ひとりに丁寧にサポートいたします。安心してご相談ください。
対話こそが、家乃森工房舎の原点です。
Step1：ご相談・ヒアリング
当事務所では、お施主様やそのご家族様のご要望や暮らしのイメージなども丁寧にヒアリングします。
また、土地探しのご相談も承ります。
納得のいくまで、たくさん話し合いましょう。
Step2：プランニング
事務所にお越しいただき、提案プランの図面と大画面モニターによる3Dチェックで、視覚的・直感的にご確認いただけます。また、図面や画面だけでは分かりにくい部分は、プランニング模型でご説明いたします。
そして、
想いをかたちへ
Step3：工事着工・期間中の打ち合わせ
工事期間中も、お客様に進捗状況をご確認いただけるよう、現地での立ち合いやお電話での打ち合わせを行います。
部材や使用製品はご成約時にある程度決定しますが、色合いや組み合わせ、器具製品のオプションなどは、工事期間中にもお選びいただけます。
Step4：引き渡し
工事完了後は、お客様にご確認いただき、特に問題がなければ引き渡し手続きを行います。引き渡し作業終了後、即日入居も可能です。
住宅ローンをご利用の場合は、金融機関や法務局、各諸官庁との調整を終えてからのお引渡しとなります。
Step5：アフターフォロー
引き渡し後も、緊急メンテナンスのご依頼やご相談、不具合への対応を行っています。
当事務所は（財）住宅保証機構（登録番号：21020863）に加盟しており、保証内容についてはご成約前にご説明いたします。
Contact
お問い合わせ/ご相談新築・リフォームなど、どんな些細な相談でも受け付けます。
気軽にご相談・ご連絡ください。
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［ 受付 ］ 平日9:00〜18:00
時間外も応相談（不定休）
